TY  - BOOK
AU  - Szajnberg,Daniela
TI  - Torres amuralladas: :  su protagonismo en la densificación residencial de Buenos Aires, desde los años 90 
SN  - 978-987-584-257-1
PY  - 2010///
CY  - Buenos Aires
PB  - Nobuko
KW  - Urbanismo
KW  - Planificación urbana
KW  - Investigación
KW  - Espacios urbanos
N1  - p. 409; INDICE; CAPITULO 1 - INTRODUCCION; PARTE I; CAPITULO 2 - PRESENTACION DE LA PROBLEMATICA Y ESTADO DEL CONOCIMIENTO; 2.1. Problemática a desarrolar. p. 13; 2.2. Estado del conocmiento sobre la problematica. p. 16; 2.3. Objetivos e hipótesis orientadoras. p. 18; 2.4. Estrategia metodológica e instrumental. p. 27; 2.4.1. Definición de la unidad de análisis, área y periodo de estudio. p. 27;   2.4.2. interrogante y ejes de reflexión.  p. 27; 2.4.3. Trabajo empírico. p 28; CAPITULO 3 - MARCO TEORICO-CONCEPTUAL; 3.1. La producción el Espacio Urbano y su relación con las nociones de Espacio URbano Residencial, Territorio, Renta del Suelo y Precio Hedónicos. p. 33; 3.2. Crisis en la Planificación Urbana e irrupción de la Planificación Estratégica, el marketing Urbano, La Planificación fragmentaria.; 3.3. Nuevas modalidades de producción y pautas de consumo del "espacio urbano" y el "espacio residencial". p. 50; 3.4. La densificación vertical del espacio urbano y la diversificación de tipologías residenciales. p. 62; 3.5. Los nuevos mecanismos de segregación, exclusión y diferenciación y el aporte de las nociones de imaginarios urbanos y sustentabilidad. p. 65; CAPITULO 4 - MARCO DE REFERENCIA; 4.1. Contexto político, económico, sociocultural e institucional desde los '90. p. 69; 4.2. La política urbanística en la ciudad de Buenos Aires. p. 76; 4.3. Políticas habitacionales y dinámica inmobiliaria residencial en la ciudad de Buenos Aires. p. 82; 4.4. Transformaciones metropolitanas en Buenos Aires, polarización social y tendencias de crecimiento urbano y suburbano. p. 90; PARTE II; CAPITULO 5 - EL PROCESO DE DESINFICACION DEL TEJIDO RESIDENCIAL DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES DESDE LOS '90; 5.1. Densificación de la ciudad de Buenos Aires (CBA) en el siglo XX. p. 97.;  5.1.1. Evolución de la dinámica poblacional e inmobiliaria de la CBA en el siglo XX. p. 97;  5.1.2. Los momentos clave del proceso de densificación de la CBA. p. 101; 5.2. Densificación de la CBA desde la década de los '90. p. 105; 5.2.1.Dinámica poblacional de la CBA desde los '90. p. 106; 5.2.2. Dinámica inmobiliaria y evolución del espacio residencial producido por el sector privado en la CBA desde los '90. p. 113; 5.2.3. El "espacio residencial" producido por el sector público en los '90. p. 152; 5.3. Agentes, actores, estrategias y "productos residenciales" en los '90. p. 164; 5.3.1. Nuevos agentes del sector inmobiliario y nuevas estrategias y modalidades de producción, gestión y comercialización. p. 164; 5.3.2. Nuevos actores del mercado de demanda, sectores alto y medio altos, y nuevos producto inmobiliarios residenciales. p. 168; CAPITULO 6 - EL ESPACIO RESIDENCIAL AMURALLADO DESDE LOS '90. TIPOLOGIAS Y ESTUDIOS DE  CASO; 6.1. Identificación y caracterización. p. 175.; 6.2. Evolución de la distribución de los emprendimientos residenciales según tipología. p. 196; 6.3. El factor localización de los emprendimientos residenciales relevados. p. 202; 6.4. Vinculación entre los emprendimientos residenciales relevados y la normativa urbanística vigente. p. 211.; 6.5. Influencias de los nuevos emprendimientos residenciales relevados en la valoración del espacio urbano en Buenos Aries. p. 219; 6.6. Identificación de sectores urbanos sujetos a densificación vertical. p. 232; 6.6.1. Sector urbano en corredor norte. p. 237; 6.6.1.1. Presentación del sector urbano. p. 237; 6.6.1.2 .Caracterización biofísica del sector urbano. p. 241.; 6.6.1.3. Caracterización socioterritorial del sector urbano.  p. 247;    6.6.1.4. Dinámica inmobiliario desde los '90 en el sector urbano. 249; 6.6.1.5. Algunos problemas y potencialidades en el sector urbano. p. 251; 6.6.1.6. Dinámica inmobiliaria y normativa urbanística en relación a los emprendimientos estudiados en el sector urbano. p. 253; 6.2.2. Sector urbano en corredor oeste. p. 261; 6.6.2.1. Presentación del sector urbano. p. 261; 6.6.2.2.  Caracterización biofisica del sector urbano. p. 263; 6.6.2.3. Caracterización socioterritorial del sector urbano. p. 266; 6.6.2.4. Dinámica inmobiliario desde los '90 en el sector urbano. p. 269; 6.6.2.5. Principales problemas y potencialidades en el sector urbano. p. 275; 6.6.3. Sector urbano en intersticio noroeste. p. 276; 6.6.3.1. Presentación del sector urbano. p. 276; 6.6.3.2. Caracterización biofisica del sector urbano. p. 280.; 6.6.3.3. Caracterización socioterritorial del sector urbano. 286;  6.6.3.4. Dinámica inmobiliario desde los '90 en el sector urbano. p. 291; 6.6.3.5. Algunos problemas y potencialidades en el sector urbano. 295; 6.6.3.6. Dinámica inmobiliaria y normativa urbanística en relación a los emprendimientos estudiados en el sector urbano. p. 295; PARTE III; CAPITULO 7 - EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL DE LAS TIPOLOGIAS RESIDENCIALES ANALIZADAS; 7.1. Impacto ambiental en la estructura y organización de la ciudad. p. 301; 7.1.1. Fundamentación evaluación de impacto urbano tipología T1. p. 309; 7.1.2. Fundamentación evaluación de impacto urbano tipología T2. p. 315; 7.1.3. Fundamentación evaluación de impacto urbano tipología T3. p. 320; 7.1.4. Fundamentación evaluación de impacto urbano tipología T4. p. 325; 7.1.5. Fundamentación evaluación de impacto urbano tipología T5. p. 329; 7.2. Impacto ambiental en sectores urbanos de los estudios de caso. p. 332; 7.2.1. Impacto ambiental en el corredor norte. p. 334; 7.2.2. Impacto ambiental en el corredor oeste. p. 338; 7.2.3. Impacto ambiental en el corredor nooeste. p. 3342; CAPITULO 8 - CONCLUSIONES GENERALES Y ALGUNOS CRITERIOS PROPOSITIVOS
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