000			06159nam a22009857a 4500
003			AR-RoUNA
005			20240228093452.0
008			240227b |||||||| |||| 00| 0 spa d
020			_a978-987-702-049-6
040			_aAR-RoUNA _bspa _dAR-RoUNA
041			_aspa
044			_aag
100			_aBarenboim, Cintia Ariana _92657
245			_aMercado inmobiliario, normativas e impacto territorial _b: Rosario y su periferia / _cCintia Ariana Barenboim.
250			_a1a. ed.
260			_aRosario (Santa Fe, Argentina): _bUNR Editora, _c2013.
300			_a300 p. _bgráficos _bmapas _btablas _c23x16 cm.
504			_ap. 271
505	0		_tPARTE I : MERCADO FORMAL DE SUELO
505	0		_tCAPITULO 1. NOCIONES PRELIMINARES SOBRE EL MERCADO DE LA TIERRA EN LAS CIUDADES
505	0		_a1. Propiedades del bien suelo. p. 19
505	0		_a2. Espacio urbano como sector de producción: valor de uso y valor de cambio. p. 22
505	0		_a3. Aspectos esenciales entre las fuerzas de la oferta y la demanda. p. 24
505	0		_a4. Sobre-ganancia, caracteres residual del suelo y formación de la renta. p 27
505	0		_a5. Conceptos y modalidades general de la renta urbana. p. 29
505	0		_a6. Agentes y transacciones de la tierra. p. 34
505	0		_a7. Estructura, factores y movimientos del precio de suelo urbano. p. 36
505	0		_a8. Modalidades de especulación urbana. p. 43
505	0		_tCAPITULO 2. CONTEXTO DE LA DINAMICA INMOBILIARIA EN ROSARIO
505	0		_a1. Evolución ecnonómica y su impactoen el mercado inmobiliario. p. 45
505	0		_a 2. Relación ente la oferta y la demanda. p. 53
505	0		_a 3. Tipos de mercados y su comercialización. p. 56
505	0		_a4. Agentes implicados en el mercado. p. 61
505	0		_a5. Precios de suelo urbano. p. 63
505	0		_a6. Formas de financiación de las operaciones. p. 67
505	0		_tCAPITULO 3. MERCADO FORMAL DE TIERRA Y SECTOR INMOBILIARIO EN LA PERIFERIA
505	0		_a1. Dinámica inmobiliaria y crecimiento del Borde Territorial. p. 75
505	0		_a 2. Multiplicidad de la oferta y la demanda. p. 83
505	0		_a 3. Principales mercados: residencial e industrial. p. 89
505	0		_a4. Actores implicados y estrategias de acción. p. 96
505	0		_a5. Evolución de precios de terrenos e inmuebles. p. 103
505	0		_a6. Problemática en el acceso de bienes inmuebles e incremento del alquiler. p. 115
505	0		_tPARTE II : REGULACIONES URBANISTICA
505	0		_t4. POLITICAS E INSTRUMENTOS DE REGULACION
505	0		_a1. Políticas estatales sobre la ciudad y el suelo. p. 125
505	0		_a2. Gestión del proceso de regulación. p. 131
505	0		_a3. Elementos normativos de ordenamiento urbano. p. 133
505	0		_a4. Mecanismos de gestión de suelo. p. 139
505	0		_a5. Resistencia del sector privado a las regulaciones urbanas. p. 142
505	0		_t5. CONSIDERACIONES DEL BORDE TERRITORIAL EN LOS INSTRUMENTOS GENERALES DE APLICACION MUNICIPAL
505	0		_aRosario y sus políticas urbanas. p. 146
505	0		_a2. Regulación de la Periferia en los instrumentos de ordenamiento general. p. 148
505	0		_a3. Polémicas e intereses en conflicto sobre el espacio urbanizable. p. 164
505	0		_a4. efectos de las normativas en la transformación y valoración de la Periferia Rosarina. p. 167
505	0		_t6. NORMATIVAS PARTICULARES Y MECANISMOS DE GESTION EN LA PERIFERIA
505	0		_a1. Políticas particulares parala Periferia Rosarina. p. 171.
505	0		_a2. Nuevas urbanizaciones residenciales. Barrios cerrados en suelo urbanizable. Parques Habitacionales y Viviendas de interés social. p. 172
505	0		_a3. Establecimientos industriales y de servicio. p. 186
505	0		_a4. Modalidades de actuación, recaudación y captación de plusvalías. p. 194
505	0		_a5. Aplicación de las normas y su influencia en la productividad de suelo. p. 198
505	0		_tPARTE III : TRANSFORMACIONES URBANA COMO EXPRESION DEL MERCADO DE SUELO Y SU REGULACION
505	0		_t7. PROCESOS DE CAMBIOS ESPACIALES EN LAS CIUDADES CONTEMPORANEAS
505	0		_a1. Contexto de la nueva fase de la urbanización. p. 203
505	0		_a2. Generalidades de la estructura urbana. p. 209
505	0		_a3. Procesos de estructuración física de la forma urbana. p. 210
505	0		_a4. Crecimiento y transformaciones urbanas. p, 212
505	0		_a5. Características espaciales de ls periferias. p. 221
505	0		_t8. CRECIMIENTO Y TRANSFORMACION DE LA PERIFERIA EN EL CONTEXTO DE LA CONFIGURACION DE LA CIUDAD
505	0		_a1. Configuración del espacio urbano en Rosario. p. 225
505	0		_a2. Proceso reciente de densificación de la ciudad. p. 234
505	0		_a3. Periferia y expansión de la ciudad. p. 239
505	0		_a4. Completamiento y extensión del tejido en el borde de la ciudad. p. 224
505	0		_a5. Efecto del mercado y su regulación sobre los sectores formales. p. 252
505	0		_t9. CONCLUSIONES GENERALES Y CRITERIOS PROPOSITIVOS
505	0		_aReflexiones finales. p. 255
505	0		_aAlgunas sugerencias. p. 265.
505	0		_tANEXO I . Gráficos secundarios
505	0		_tANEXO II. Modelos de planillas de relevamientos
520			_aLa presente investigación comprende el funcionamiento del mercado formal de tierras e inmuebles y el rol del Estado municipal frente a dicha dinámica, a partir de la aplicación de distintos instrumentos de ordenamiento urbanístico. Al mismo tiempo aborda las transformaciones evidencias en el espacio urbano como resultado de la relación entre el mercado y las regulaciones. La intención es vincular la temática partiendo desde un marco conceptual y estudios latinoamericanos, a un encuadre en la ciudad de Rosario hasta su desarrollo particular de la Periferia, otorgando herramientas para el desarrollo de futuras politicas urbanas.
650			_aMercado inmobiliario _zRosario (Santa Fe, Argentina)
908			_aImp
942			_2udc _cLIB
945			_d2024-02-27
980			_65 _aMaría Machado _85 _gMaría Machado
999			_c11337 _d11337