Acebal 2030 : plan urbano local / dirigida por Mirta Levin. Ente de Coordinacion Metropolitana (ECOM)

CAPITULO 1

CARACTERIZACION DE LA LOCALIDAD

Ubicación en el territorio metropolitano. p. 18

Descripción general de la localidad. p. 20

Proceso de urbanización. Configuración urbana y cambio de uso de suelo. Transformaciones recientes. Caracterización del suelo periurbano y rural. p. 21-25

CAPITULO 2

DIAGNOSTICO

Sistemas Generales

Sistema vial jerárquico. p. 28

Sistema ferroviario. p. 28

Transporte público. p. 28

Sistema de espacios verdes. p. 30

Equipamiento urbanos significativos. p. 30

Patrimonio urbano-arquitectónico de valor. p. 32

Ejes temáticos sectoriales

Urbanización y vivienda. p. 37

Déficit habitacional. p. 38

Estado de las infraestructuras y los servicios. p. 42

Desarrollo del suelo periurbano y rural. p. 47

Accesibilidad y movilidad. p. 47

Desarrollo industrial, productivo y de servicios. p. 50

Principales normas vigentes. p. 52

Sistemas de los principales problemas urbanísticos. p. 53

Identificación de las potencialidades locales. p. 58

CAPITULO 3

PROPUESTA

Relación entre el Plan Metropolitano y el Plan Urbano Local

Criterios generales. p. 62

Criterios particulares adoptados para las localidades del COM. p. 65

Sistemas de las estrategias de desarrollo para el COM

Objetivos de transformación urbana. p. 80

Criterios de urbanización a nivel local. p. 82

Políticas y acciones para el desarrollo local. p. 83

Definición de nuevas políticas de urbanización y vivienda. p. 83

Optimización de recursos ambientales y patrimoniales y creación de espacios verdes. p. 84

Reorganización de la accesibilidad y conectividad. p. 86

Ordenamiento de las actividades productivas y/o de servicios. p. 88

Dotación de equipamiento, infraestructuras y servicios. p.88

Lineamientos preliminares para un plan de infraestructuras y servicios. p. 90

Modelo integrado de las estrategias para el desarrollo local. p. 94

Grandes operaciones estructurales. p. 96

Instrumentos normativos y de gestión. p. 108

Normas urbanísticas generales. p. 108

Normas urbanísticas particulares. p. 108

Reglamento de edificación. p. 110

Instrumentos de gestión para la concertación. p. 110

Instrumentos de redistribución de los beneficios del desarrollo urbano. p. 111

En carácter de presidente Comunal y vecino de Acebal, me esmuy grato presentarles el Plan Urbano de Acebal 2030, que ha surgido de un importante proceso de participación encauzado en el Area Metropolitana de Rosario. Considero importante en el inicio de mi gestión contar con una herramienta de estas características, porque si bien estamos abocados a resolver los problemas que surgen en el día a día atendiendo a los vecinos de Acebal, escuchando sus reclamos y tratando de encontrar las mejores soluciones para los problemas que se plantean, somo conscientes de las nuevas necesidades. Reconocemos el constante crecimiento de nuestra comuna y la conveniencia de hacer una apuesta mayor: programar su futuro crecimiento para garantizar un desarrollo sustentable, basado en una adecuada relación entre los usos residenciales y los usos industriales, entre el suelo urbano y el suelo rural. Estamos convenidos de que tomaremos mejores decisiones en el quehacer diario si tenemos en claro un proyecto a mas largo plazo. El Plan Urbano Local Acebal 2030 que estamos presentando aborda ese gran desafío. Visualiza el futuro de nuestra localidad planteando sus posibilidades de transformación urbanística con una mirada a 10 a 15 años. Incluye proyectos estratégicos que podremos impulsar junto a localidades vecinas con una perspectiva metropolitana y regional. Plantea importantes acciones a desarrollar y potenciar a partir de establecer consensos con otras comunas y municipios a escala local que se pueden alcanzar mejorando nuestra comunicación y afianzando los lazos territoriales. Esta iniciativa de construcción de un plan se llevó adelante gracias a la incorporación de Acebal al "Programa 26 estrategias locales, un plan metropolitano", junto a otras 11comunas y municipios que constituyen el Ente de Coordinación Metropolitana de Rosario (ECOMR) y que fueron integradas en la segunda etapa de su implementación. Distintas instituciones participaron en su desarrollo coordinadas por el ECOMR (CONICET, INTA, Colegio de Arquitectos y la Universidad Nacional de Rosario), prestando colaboración técnica y aportando personal idóneo que se sumo a la tarea encauzada por los equipos del ECOMR y por nuestros técnicos locales. Su implementación se inscribe en el Programa de Desarrollo de Areas Metropolitanas del Interior (DAMI), encuadrado en el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda del gobierno nacional, y cuenta con el financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y del Gobierno de la Provincia de Santa Fe. Confiamos en este Plan nos orientará y nos marcará el rumbo a seguir para lograr transformar positivamente nuestra localidad y mejorar la calidad de vida de nuestra gente.