Desarrollo urbano / Wallace F. Smith.
Tipo de material:
TextoIdioma: Español Lenguaje original: Inglés Series Biblioteca de Planeamiento y urbanismoAnalíticas: Mostrar analíticas:Detalles de publicación: Buenos Aires (Argentina) : EdicionesTroquel, 1979Edición: 1a. edDescripción: 447 p. Cuadros, mapas, 22x15Otro título: - Urban development : the process and the problems
| Tipo de ítem | Biblioteca actual | Signatura | Materiales especificados | Copia número | Estado | Fecha de vencimiento | Código de barras |
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Libro
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Biblioteca CURDIUR | ej. 1 | Dañado | LCUR-0233 |
INDICE
PREFACIO
1. VIVIMOS EN CIUDADES
Definición de lo urbano. p. 14.
Magnitudes de la población urbana. p. 19
Distribución de ciudades por magnitud. p. 23
Megalópolis y algo más. p. 29
2. LOS BENEFICIOS ECONOMICOS DEL AGRUPAMIENTO
La urbanización y el PBN. p. 36
Los beneficios del agrupamiento. p. 38
Las economías internas y externas para la empresa. p. 44
La movilización de la mano de obra. p. 49
El aumento de las posibilidades de elección del consumidor. p. 50
El fomento de las innovaciones. p. 54
Los costos del agrupamiento. p. 61
3. UN BUEN LUGAR PARA UNA CIUDAD LA ECONOMIA DE EMPLAZAMIENTO
Procesos en que se gana peso. p. 66
Procesos en que se pierde peso. . 70
fuentes y mercados múltiples. p. 71
Los puntos de transbordo o transferencia. p. 72
Industrias sin arraigo. p. 74
Los centros de distribución. p. 76
Estaciones intermedias. p. 80
4. LA BASE ECONOMICA : LOS QUE EDIFICAN LAS CIUDADES
El multiplicador de la base económica. p. 84
Estabilidad económica local. p. 93
El sector no relacionado con la exportación es activo o pasivo?. p. 97
Fomrnto. "La mas estable de las pequeñas ciudades del Oeste". p. 101
Donde vive la gente?. p. 104
Medición de la base económica. p. 111
5. LA EXPANSION POR LA EVOLUCION DE LA BASE
Cincinati. p. 123
El campo economico regional. p. 126
Fuerzas centrípetas y centrófugas. p. 133
Estímulos de la innovación. p. 137
Vinculaciones de la industria local. p. 140
Análisis de insumo-producto. p. 140
6. QUE VA Y DONDE VA. LA CONFIGURACION DE LOS USOS EL SUELO URBANO
El sentido geográfico. p. 150
LA densidad. p. 151.
Las categorías del uso del suelo. p. 152
La densidad porr el uso del suelo. p. 154
¿Interesa la configuración del uso del suelo?. p. 158
Las opciones para recomenzar con nuevos derroteros. p. 162
Las configuraciones observadas. p. 170
El enfoque de la variación gradual. p. 191
7. EL MERCADO URBANO DE TIERRAS
Los recursos del suelo urbano. p. 201
Las dimensiones del mercado. 203
El propietario de terrenos urbanos. p. 208
El tasador. p. 218
8. LOS PRESTAMISTAS Y LOS INVERSORES
Los prestamistas. p. 229
El inversor. p. 238
9. LA INVESTIGACION DEL MERCADO
EL usuario. p. 254
El dueño de su casa propia. p. 261
El comisionista. p. 266
10. EL DESARROLLO INMOBILIARIO
El desarrollo de un área residencial. p. 278
El pequeño edificio de departamentos. p. 289
Un centro comercial. p. 295
El desarrollo de una ciudad nueva. p. 300
Ventajas y riesgos del desarrollo en gran escala. p. 306
La sobrecarga de la infraestructura. p.308
11. LOS EFECTOS ACU,ULATIVOS DE LAS DICISIONES INDIVIDUALES SOBRE EL USO DEL SUELO
Los efectos de la durabilidad sobre el mercado. p. 318
La respuesta del gobierno local. p 323
La respuesta federal a las condiciones del mercado inmobiliario. p. 325
12. LA FINANCIACION DEL DESARROLLO URBANO
Las vías para la formación de capitales urbanos. p. 330
La vivienda en Africa. p. 336
La contabilidad del capital urbano. p 339
El desarrollo urbano y la inflación. p. 345
Los subsidios para el desarrollo urbano. p.350
Las fluctuaciones en la formación del capital urbano. p. 353
El capital urbano para el reemplazo. p. 356
13. LAS FINANZAS PUBLICAS URBANAS
Los bienes colectivos y los bienes meritorios. p. 364
Las magnitudes de las rentas y de los gastos. p. 367
El impuesto a la propiedad. p. 368
La condición mixta de los bienes públicos. p. 377
El análisis de beneficio-costo. p. 382
La urbanización de los incrementos del valor suelo. p 386
14. LA DISFUNCION URBANA
Los costos de medios de transporte. p.391
La escala urbana óptima. p. 397
El deterioro irreversible. p. 402
Las externalidades de la conducta personal. p. 406
La urbanización y la "lucha de clases". p. 409
15. EL GOBIERNO DE LA CIDUAD POST-INDUSTRIAL
La ciudad como un bien de consumo. p. 417
Los enfoques conservadores, liberales y radicales. p. 419.
¿La propiedad pública de la riqueza urbana? p. 426
¿Un subsidio nacional paralas ciudades?. p. 427
¿El control del crecimiento de la población?. p. 429
¿El gobierno metropolitano?. p. 432
El sentido de comunidad. p. 435.
Se trata de un texto integral sobre economía urbanística que explica cómo se toma las decisiones determinantes del desarrollo físico de las ciudades. Brinda una visión completa de un sistema complejo e Intervinculado que incluye a propietarios de bienes raíces, inversores, y a los organismos de planificación y demás ramas de la administración pública. Abarca, en consecuencia, aspectos diversos, que pretenden desde la economía de la locación, el mercado inmobiliario, las preferencias de los consumidores y las interacciones sociales, hasta las instituciones financieras y gubernamentales. Está dirigido a los universitarios y profesionales vinculados con el planeamiento urbano, economía urbanística y la gestión y administración urbana.
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