Hacia la definición de pautas para la intervención habitacional en la ciudad de Rosario / Alicia Mateos.

LA DIMENSION URBANA DEL PROBLEMA HABITACIONAL

CARACTERIZACION DEL PROBLEMA EN LA CIUDAD DE ROSARIO

UNA PROPUESTA PARA LA CUALIFICACION DEL HABITAT URBANO

III. CATEGORIAS DE ACTUACION SEGUN MODALIDADES DE PROBLEMA

1. Áreas de intervención integral

1.a. Los asentamientos irregulares.

1.b. Aquellos sectores de auto-construcción extremadamente precarios.

2. Áreas a completar y calificar.

3. Áreas a promover.

4. Núcleos de re-habilitación.

IV. ESTRATEGIAS DE TRANSFORMACIONES: LAS OPORTUNIDADES REFERIDAS A LA VIVIENDA MASIVA

1- El completamiento de la ciudad.

2- La definición de ciertos bordes urbanos.

3- El refuerzo de la actuación sobre sectores que ya configuran áreas de intervención.

4- La extensión controlada (condicionada y diferida).

1. En relación a la estrategia de completamiento interior.

2. El relación a la estrategia de completamiento de bordes.

3. En relación a la estrategia de refuerzo de núcleos periféricos.

4. En relación a la estrategia de extensión de la ciudad.

V. ESTRATEGIAS DE CUALIFICACION Y OPERACIONES POR SECTORES

1. El cuadrante noroeste.

1.a. La cuña norte.

1.b. El noroeste.

1.c. El atravesamiento norte.

2. EL OESTE DE LA CIUDAD

3. LA CUÑA SUDOESTE

4. EL SUR DE LA CIUDAD

CONSIDERACION FINAL

El presente trabajo apunta a la formulación de pautas urbanísticas para la intervención habitacional en la ciudad de Rosario, con el sentido de encuadrar la actuación habitacional en un proyecto amplio de cualificación del hábitat urbano. Esta intención se fundamenta en una concepción que entiende que las grandes intervenciones habitacionales constituyen (en función de su magnitud y complejidad) verdaderas operaciones urbanísticas; e implica definir, en el marco de ciertas hipótesis de desarrollo urbano (las formuladas desde el Plan Director de la ciudad de Rosario), una serie de lineamientos generales para la cualificación de las condiciones urbanísticas en los distintos sectores de la ciudad (según las modalidades de problema y las oportunidades que registren), y, particularmente, un conjunto de pautas referidas a las grandes intervenciones en materia de vivienda, en relación a dos aspectos fundamentales: su localización en la ciudad y la configuración del espacio urbano. La formulación que se realiza en esta publicación se fundamenta en un estudio analítico precedente, explicitado en el trabajo: "Diagnóstico sobre la situación habitacional den la ciudad de Rosario. La dimensión urbana del problema". En dicho trabajo se había enfatizado la caracterización del denominado "déficit de ciudad", mapeando los distintos niveles y modos del problema y, a la vez, las disponibilidad en materia de tierra y servicios, con el sentido de definir las áreas de intervención y de identificar las posibles estrategias de actuación. Se habían enunciado, asimismo, una serie de "hipótesis de intervención" que se retoman en esta instancia como material de partida.